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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung Zentral



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
15,81 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
15,81 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTJKEK5HV1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und geht über den Balkon ins Freie über – ideal für entspannte Abende an der frischen Luft. Das separate Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Flurbereich runden die Wohnung ab. Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
15.9 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Merkmale auf einen Blick• Wohnfläche: ca. 61,54 m²• Zimmer: 2 (Wohn-/Esszimmer 27,43 m² + Zimmer 13,61 m²)• Balkon: 4,26 m²• Badezimmer: 7,99 m²• Flur: 8,24 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gugelstraße 25 in Nürnberg, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im Stadtgebiet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist die Nürnberger Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet bequem und schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Grünflächen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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