Attraktive Altbauwohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Lage am Rechenberg

Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1939 und erstreckt sich über die gesamte Etage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie verfügt über zwei Balkone, ein vollständig neu saniertes Duschbad sowie ein ebenfalls neu saniertes separates WC mit Fenster. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar und bieten eine angenehme, praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung einschließlich der Türen wurde frisch gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen wird zudem zeitnah ein neuer Vinyl Designboden in heller Eichenoptik verlegt.

Wohnungaufteilung:

Großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, Duschbad, Küche mit Zugang zum großen Balkon, Speisekammer, separates WC mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), weiteres Zimmer mit Balkon, Abstellraum.

Bezugsfertig ab 15.12.2026 oder nach Vereinbarung

Hinweis:

Aufgrund der Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer ist die Wohnung für Paare oder kleinere Familien mit maximal drei Personen ausgelegt.

Hunde- sowie Katzenhaltung ist im Haus leider nicht erwünscht.

Besichtigung:

Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.

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Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z