Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,00 €
72622 Nürtingen - Oberensingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWTNRM7YR5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2009 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.307,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- TG- Stellplatz
- Balkon
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Oberensingen, einem beliebten Stadtteil von Nürtingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Dank der Nähe zur B313 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und zur Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürtinger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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