Luxuriöse Penthouse-Wohnung

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.860 €
Preis/m²
11,20 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.860 €
Preis/m²
11,20 €
71154 Nufringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637IBQ5JUJ1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Dachterasse neben dem Wintergarten bietet beste Erholung und Entspannung vom Alltagsstress. Die gesamte Wohnung ist durchgängig mit einheitlichen Granitfliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Die Pelletheizung wird durch Solar ergänzt und ist damit ein Highlight für Umweltbewusste und Sparfüchse.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Aus der Tiefgarage/ Kellerbereich kommen Sie mit dem Aufzug in jede Etage. Parkprobleme haben Sie mit dieser Wohnung nicht, denn es gehören 2 großzügige TG-Stellplätze zu dieser Wohnung. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein großer ca. 25 m² gemauerter Kellerraum mit Belüftung.

Aus dem großzügigen Dielenbereich kommen Sie ins Gästebad und ein geräumiges Kinder/Arbeits/Gästezimmer. Die Hauptwohnung erreicht man über eine schöne Glastüre und befindet sich dann im geräumig gestalteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Mittelblock. Direkt von der Küche zugänglich gelangen Sie in den Hauswirtschaftraum. In der Hauptwohnung findet sich ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Das Masterschlafzimmer ist mit einer Glasschiebetüre vom Masterbad getrennt und verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Masterbad ist ein Luxusbad mit Tageslicht und Ambientebeleuchtung. Die barrierefreie Dusche, große Badewanne, 2 Waschtische, WC, deckenhoher Spiegel lassen keine Wünsche offen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Verwirklichen Sie sich hier den Traum von großzügigem Wohnen zum bezahlbaren Preis!

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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.860,00 €
Preis/m²
11,20 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.525,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.000,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EURNettokaltmiete: 1.860,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:->viele Fenster machen die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.->Elektrische Rollladen an allen Fenstern.->Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar.-> Belüftungsystem in der kompletten Wohnung-> Türsprechanlage mit Kamera-> 2 Hochwertige Bäder mit Ambientebeleuchtung.-> Großer Kühlschrank-> Gefrierkombination mit 3 Schubladen-> Spülmaschine-> Cerankochfeld und Backofen-> Direkt an die Küche ist ein Vorratsraum angegliedert.-> Die Beleuchtung ist in der kompletten Wohnung bereits vorhanden.-> Die Wohnung verfügt über ein Belüftungssystem für alle Räume.-> Über eine Zugtreppe kommt man aus der Eingangsdiele auf die Bühne, welche zusätzlichen Stauraum bietet.-> sehr hohe Decken im Wohnbereich-> Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Nufringen ist eine selbstständige Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen, Regierungsbezirk Stuttgart. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort, Ortsteile gibt es nicht.Schönbuchturm, Waldseilgarten und der Schönbuch liegen direkt vor der Haustüre und bieten viel Erholungs- und Freizeitspaß. Sie sind in 7 Fahrminuten Minuten von der Autobahnauffahrt Gärtringen entfernt und 550 Meter (7 Gehminuten) von der S-Bahn (Stuttgart-Herrenberg).In ca. 1,5 Stunden sind Sie am Bodensee und in 30 Minuten im Zentrum von Stuttgart und im Zentrum von Tübingen.Alle Kindergärten und Schulen sind am Ort bzw. maximal 5 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in unmittelbarer Umgebung.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet beste Wohnqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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