Ab 60 Jahren - Charmante 2-Zimmer Seniorenwohnung in Oberasbach

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
11,85 €
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLEX3LV8Y5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 54,12 m² ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Ideal für Senioren, die Wert auf eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre legen. Ausstattung: - Wohnräume: Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Laminatboden in den Wohnbereichen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. - Badezimmer: Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. - Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt. Besondere Merkmale: - Barrierefreiheit: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und eignet sich hervorragend für Senioren. - Aufzug: Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang erleichtert. - Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. - Garten: Genießen Sie die frische Luft im gemeinschaftlichen Gartenbereich. - Carport: Miete 40,00 € pro Monat Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberasbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Diese Seniorenerdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und sorgenfreies Leben in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Sonstiges
**Mieterprofil** - geregeltes Einkommen - keine Schufa-Einträge - keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.76, Distanz zum Bus: 0.42
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.7
Gültig bis
2030-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oberasbach - zentral gelegen und bestens angebunden

Oberasbach überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Südwesten des Großraums Nürnberg durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch für Autofahrer bietet Oberasbach beste Voraussetzungen, da die Auffahrten zur A73 und A6 in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Für Erholungssuchende hält die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der reizvollen fränkischen Landschaft ein.

Oberasbach vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnortes mit der Dynamik und den Möglichkeiten der Metropolregion Nürnberg direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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