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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Lage von Oberasbach



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,53 €
90522 Oberasbach - Unterasbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4HFZ8TAI2

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in 90522 Oberasbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein separates Pissoir. Besonders attraktiv ist die ruhige und schöne Lage in Oberasbach. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Die S-Bahn ist in kurzer Entfernung erreichbar, sodass auch Nürnberg und das nähere Umfeld bequem angebunden sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, oder auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Kaltmiete: 800 Euro Nebenkosten inkl.Heizung: 220 Euro Warmmiete: 1020 Euro Es ist der Abschluss eines Staffelmietvertrages vorgesehen

Sonstiges
Bitte teilen Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- moderne Ausstattung
- Laminatböden
- Fliesen
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche
- Pissoir
- gute Lage in Oberasbach

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Oberasbach-Unterasbach. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Unterasbach ist nur rund 450 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung nach Nürnberg; der Nürnberger Hauptbahnhof ist laut Stadt Oberasbach in etwa 10 Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich Bushaltestellen in wenigen Gehminuten Entfernung. Stadt Oberasbach
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld bzw. im Stadtgebiet von Oberasbach. Eine hausärztliche Versorgung gibt es beispielsweise bei Dr. med. Erik Ritter und Birgit Böhner in der Lilienstraße.
Auch die Anbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Zirndorf ist günstig. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Großstadttrubels. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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