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Ihr Urlaubszuhause im Herzen der Berge



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,54 €
83080 Oberaudorf - Oberaudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMWEERT8W4

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (2. OG ) eines gepflegten Bauernhauses auf 640m Seehöhe

am Wechselberg in Oberaudorf. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie sofort eine warme, offene Atmosphäre, geprägt durch den sichtbaren Dachstuhl, der der Wohnung ein besonderes Raumgefühl verleiht. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront öffnet sich in Richtung Berge und lässt den Blick ungehindert über das eindrucksvolle Bergpanorama schweifen ein echtes Highlight zu jeder Jahreszeit. Der Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein echtes Wohlfühlambiente an kalten Winterabenden.

Da die Wohnung ohne Einbauküche übergeben wird, haben Sie die Möglichkeit, eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Hinweis zur Nutzung – Nur Zweitwohnsitz

Bitte beachten Sie:
Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Zweitwohnsitz vermietet. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz oder die dauerhafte Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird vorzugsweise an Nichtrauer, Ruheliebende Personen vermietet.
Haustiere sind nicht erlaubt .

Die Daten beruhen auf Angaben des Vermieters ohne unser Obligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auf das Widerspruchsrecht und der Datenschutz –Grundverordnung (DSGVO) am Ende des Exposé wird hingewiesen!

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns über Ihre Anruf!
Verfügbar ab 2026-05-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Sichtbarer Dachstuhl: Offene Balkenkonstruktion für ein großzügiges und luftiges Raumgefühl mit alpinem Charakter- Schwedenofen: Stilvoller Holzofen im Wohnbereich. Dieser sorgt für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre- Großzügiger Grundriss: Weitläufige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum- Panoramafenster im Wohnzimmer: Große Fensterfront mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt- Heller Wohnbereich: Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittage- pflegeleichte Böden: Im Wohnzimmer und Flur sind durchlaufend Terracotta-Fliesen und in den Schlafräumen und in der Küche ist Laminat verlegt.- Unmöbliert : Gestalten Sie Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen- Eine Einbauküche ist derzeit in Planung und wird eingebaut- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne u. Waschmaschinenanschluss- Geräumiger Balkon nach Osten ausgerichtet mit herrlichem Weitblick und Morgensonne- Ruhige Lage mit einzigartigem Bergblick im Grünen: Direkt am Wanderweg ideal für Naturliebhaber- Abstellraum für Ski und Sportartikeloder als Speisekammer

Lagebeschreibung

Diese charmante Ferienimmobilie befindet sich in ruhiger Lage im anerkannten Luftkurort Oberaudorf, nahe der renommierten Bad-Trissl-Klinik. Direkt vor der Haustür beginnt das Naturerlebnis: Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren. Das nahegelegene Ski- und Wandergebiet Hocheck bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Moderne Liftanlagen und urige Berghütten runden das alpine Erlebnis ab.Der Ortskern von Oberaudorf ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind es nur rund 5 Minuten.Oberaudorf liegt malerisch am Fuße des Kaisergebirges im südlichen Oberbayern und grenzt unmittelbar an das beliebte Tirol. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Bergen und Seen zur Erholung und zum Naturgenuss ein.Der Freizeitwert in Oberaudorf ist hoch. Neben Wandern und Radfahren gibt es Tennisplätze, Skilifte, Langlaufloipen. Im Ort selbst erwarten Sie gemütliche Wirtshäuser, Biergärten und eine Vielzahl an guten Restaurants, die regionale Schmankerl servieren.Eine vielfältige ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof (u.a. Meridian mit stündlichen Verbindungen nach München und Kufstein) und die Autobahn A93 bringen Sie schnell nach Salzburg, Innsbruck oder München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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