Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Löbau

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ausgefallenen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lawalde, Verwaltungsgemeinschaft Löbau. Ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet diese gehoben ausgestattete Wohnung, eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigen Bodenbelägen aus Marmorfliesen wird von großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Wohnraum integriert finden Sie eine offene, moderne, neue Einbauküche, die perfekt für kulinarische Abende mit Freunden geeignet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, während das komfortable Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster hohen Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Highlight ist die eigene Gartenfläche von ca. 200 m², die nicht nur für Kinder ein Paradies zum Spielen ist, sondern auch Raum für entspannte Grillabende bietet. Auch ein kleines Gartenhaus gehört dazu. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für mehr Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1994 und wurde erst kürzlich umfassend modernisiert, sodass Sie als Erstmieter einen perfekten Start genießen.

Sonstiges
Diese klassige Erdgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Interessenten müssen die Gelegenheit zur Besichtigung nutzen, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: 726,-€ Küche neu 80,-€ NK-Vorauszahlung: 184,-€ Warmmiete: 990,-€ optional: Carportstellplatz 50,-€ Garten 50,-€ (alternativ kann die Küche abgelöst werden, geht somit ins Eigentum des Mieters über und wird bei der mtl. Miete abgezogen) Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1994

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Grundstücksfläche: 1.028,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026