Schnell sein lohnt sich! Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Diese großzügige und renovierte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 89 m². Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen. In allen Wohnräumen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinyl Designboden verlegt. Darüber hinaus wurden die Türzargen neu gestrichen sowie neue Innentüren und eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und verfügen über eine 2 fach Verglasung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste WC. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC verfügen über ein Fenster. Ein zusätzliches Büro ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen und bietet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum an. Entlang der gesamten Wohnlänge befindet sich zudem ein ca. 1,50 m hoher Kniestock, der großzügige und gut nutzbare Abstellmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.10.2028, Klasse F, 175,0 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 556,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.70