Idealer Grundriss! Gepflegte 2-Zi-Whg in OB-City

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,84 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,84 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K2449FJWC

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Oberhausener Innenstadt. Wenn Sie die Einheit betreten, stehen Sie zunächst in Diele, die über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche. Das beige geflieste Badezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet. Angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, von wo aus Sie in das Schlafzimmer gelangen. Die Immobilie eignet sich besonders gut für Singles oder Paare!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 36797999999

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,84 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.05
Gültig bis
2026-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- weiß gestrichene Übergabe
- Aufzug
- Bad mit Wanne
- zeitlose Designböden
- ein Stellplatz kann für 75,00 € zusätzlich angemietet werden

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen, in dem sich neben dem Rathaus, das CentrO, der Gasomether und das Schloss Oberhausen befinden. Das unmittelbare Umfeld, mit seinen Passagen, Boutiquen, Supermärkten und Grünlagen, wie den Friedensplatz, verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien und Kinder befinden sich in der Nähe Kindergärten und verschiedene Schulen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Gleich drei Krankenhäuser liegen in nähere Umgebung, welche durch eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten unterstützt werden. Die infrastrukturelle Versorgung ist innenstadttypisch sehr gut. Das Autobahnnetz ist engmaschig und sorgt für überregionale Anbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist in weniger als 30 min erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits direkt vor Ihrer Haustüre. Bis zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 5 Gehminuten, um mit Nah- oder Fernverkehrszügen größere Städte in Deutschland zu erreichen. Obwohl man sich in der Innenstadt befindet, die Fußgängerzone gerade mal 200 m entfernt, sorgt die Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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