Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - zentral und ruhig in Oberhausen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
12,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
12,62 €
46047 Oberhausen - Bermensfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684F84DZMNU

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Drei Knappen 18 in 46047 Oberhausen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und angenehm hell. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Boden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, die Küche ist bereits gefliest und für den Einbau einer eigenen Küchenzeile vorbereitet. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Wohnumfeld bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich und Aufzüge.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
12,62 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.176,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 820,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- gepflegter Zustand
- überdachter Balkon
- großzügiger, heller Wohnbereich
- zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
- separate Küche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Fliesen in Küche und Bad
- pflegeleichter Boden in Holzoptik
- Aufzug im Haus
- gute ÖPNV-Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Oberhausen-Bermensfeld in einem überwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Besonders praktisch ist die Kombination aus kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Knappenmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Neue Mitte Oberhausen mit dem Westfield Centro und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits der großen Einkaufs- und Verkehrsachsen in einer Anliegerstraße.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld; eine Kita liegt sogar direkt an der Straße Drei Knappen.

Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die städtische Infrastruktur und kurze Wege schätzen, ohne direkt an einer großen Hauptverkehrsstraße wohnen zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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