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***Schöne Wohnung in Oberhausen Schmachtendorf zu vermieten***



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
465 €
Preis/m²
6,04 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
465 €
Preis/m²
6,04 €
46147 Oberhausen - Schmachtendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AN122BVC9R

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren Grundriss, einen sonnigen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Haushalte, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen. ?? Objektbeschreibung Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer Balkon mit Blick in das ruhige Wohnumfeld Separate Küche mit guter Stellfläche Bad mit Badewanne - gepflegt und funktional 3. Obergeschoss - angenehm ruhig, gute Lichtverhältnisse Solider, praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
465,00 €
Preis/m²
6,04 €
Nebenkosten
184,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1395
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Schmachtendorf, einem der beliebtesten und ruhigsten Stadtteile im Norden der Stadt. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und viel Grün.

Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien) im nahen Umfeld
Ärzte, Apotheken und Dienstleister bequem erreichbar
ÖPNV-Anbindung: Buslinien entlang der Schmachtendorfer Straße, schnelle Verbindung Richtung Sterkrade und Oberhausen-Mitte
Freizeit & Natur: Nähe zum Hiesfelder Wald, zum Revierpark Vonderort und zu weitläufigen Spazier- und Radwegen
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der A3 und A516 - ideal für Pendler
Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld aus - perfekt für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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