***Erdgeschosswohnung mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen mit eigenem Gartenbereich***

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Mietpreis
942 €
Preis/m²
7,03 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Mietpreis
942 €
Preis/m²
7,03 €
46049 Oberhausen - Alstaden-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEJILVHSCB

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Erdgeschosswohnung hat einen eigenen, separaten Eingang. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 6 Zimmer, eine große Wohnküche sowie zwei vollwertige Badezimmer. Die Kombination aus klassischem Erdgeschoss und gut nutzbarem Souterrain schafft ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot - ideal für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Wohnideen. ?? Raumaufteilung Erdgeschoss: Drei helle Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Souterrain: Drei weitere Räume, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich Große Wohnküche: Viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein Zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Modernes Duschbad ?? Privater Garten Der kleine, private Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Er ist pflegebedürftig und bietet gleichzeitig Raum für kreative Gestaltung - ob gemütliche Sitzecke, Kräuterbeet oder individuelle Wohlfühloase. ? Besondere Merkmale 6 Zimmer auf zwei Ebenen Flexible Nutzungsmöglichkeiten Große Wohnküche mit Essbereich Zwei vollwertige Badezimmer Privater Garten zur eigenen Pflege und Gestaltung

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
942,00 €
Preis/m²
7,03 €
Nebenkosten
215,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.297,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2826
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.4
Gültig bis
2034-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Oberhausen-Alstaden-Ost, einem ruhigen, gepflegten und grünen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien verbinden schnell mit Oberhausen-Zentrum, Mülheim und Duisburg; über die A40, A42 und A3 besteht eine ideale Anbindung für Autofahrer.
Mit der Nähe zur Ruhr, zu Parks und Freizeitmöglichkeiten bietet Alstaden-Ost ein angenehmes, ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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