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***Kurze Wege in die City - attraktive Dachgeschosswohnung sucht nette Mieter***



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
355 €
Preis/m²
5,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
355 €
Preis/m²
5,46 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZXDHJX7VY

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in stadtnaher Lage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten auf vier Etagen. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, sodass Sie keine direkten Flurnachbarn haben und ein hohes Maß an Privatsphäre genießen können. Die praktische Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt schätzen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
355,00 €
Preis/m²
5,46 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
585,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1065
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.4
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen auf der Nohlstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Oberhausen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets über die Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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