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innenstadtnahe 3-Zimmerwohnung



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
7,00 €
46045 Oberhausen - Marienkirche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMXT2CK8XP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Maklertätigkeit erfolgt im Auftrag und auf Rechnung der privaten Vermieter,.
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-20T00:00:00Z
Mietpreis
525,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
831,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1575,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Alle drei Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, elektrische Rollläden und eine zusätzliche Belüftungsanlage optimieren das Lüften ohne Geräuschkulisse zur Straßenseite. Die Fenster zur Gartenseite sind mit manuellen Rollläden versehen.Die Wände sind tapeziert und können vom neuen Mieter nach eigenen Vorstellungen gestrichen und gestaltet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch der Energieverbrauch selbstständig gesteuert werden kann.

Lagebeschreibung

Die innenstadtnahe Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 100m entfernt und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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