***Gemütliche Dachgeschoßwohnung im Zentrum***

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
275 €
Preis/m²
5,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
275 €
Preis/m²
5,00 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDPPLNGNUC

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Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus an der Grenzstraße 196 - einer Lage, die durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Wohnqualität überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, gemütliche Dachgeschosswohnung suchen. ?? Wohnungsbeschreibung Helles Wohnzimmer mit angenehmer Dachschrägen-Atmosphäre Ruhiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche Separate Küche mit Platz für eine Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne - gepflegt, funktional und ideal für entspannte Abende Praktischer Grundriss, ideal nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Entspannen

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
275,00 €
Preis/m²
5,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
415,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
825
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
229
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Grenzstraße gehört zu den zentralen und gut angebundenen Wohnlagen in Oberhausen-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

ÖPNV: Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar, schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld
Ärzte & Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind bequem erreichbar
Freizeit: Nähe zum Kaisergarten, zum Centro sowie zu diversen Sport- und Freizeitangeboten
Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit der A40, A42 und A516 - ideal für Pendler

Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld - ein attraktiver Mix für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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