Altbaucharme in zentraler Lage! Renovierte 3-Zi-Whg mit Balkon in Oberhausen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.165 €
Preis/m²
10,69 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.165 €
Preis/m²
10,69 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSQ95635XP

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Oberhausen. Besonders die hohen Decken, die großen Fenster und die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten unterstreichen den Altbaucharme der Wohnung. Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie zunächst einmal in der geräumigen Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Das moderne Tageslichtbad beherbergt eine Wanne und wurde mit beige/weißen Fliesen versehen. Praktischerweise wurde hier ein Waschmaschinenanschluss installiert. Den gemütlichen Balkon können Sie sowohl von der Küche, als auch von dem Wohnzimmer erreichen. Dieser ist nach hinten ausgerichtet, wodurch Sie die Ruhe genießen können. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre eigene Küchenzeile zu integrieren. Die beide Schlafzimmer sind ähnlich groß geschnitten, wodurch auch eine WG-Nutzung denkbar wäre. Hier wurde, passend zur Diele und Wohnzimmer, ein zeitloser Laminatboden verlegt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Abstellkammer, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Räumlichkeiten wurden neu weiß gestrichen. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Familien!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.165,00 €
Preis/m²
10,69 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.395,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- weiß gestrichen
- zentrale Lage
- Altbaucharme
- hohe Decken
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellkammer
- Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden direkt an den Versorger gezahlt

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen, in dem sich neben dem Rathaus, das CentrO, der Gasomether und das Schloss Oberhausen befinden. Das unmittelbare Umfeld, mit seinen Passagen, Boutiquen, Supermärkten und Grünlagen, wie den Friedensplatz, verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien und Kinder befinden sich in der Nähe Kindergärten und verschiedene Schulen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Gleich drei Krankenhäuser liegen in nähere Umgebung, welche durch eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten unterstützt werden. Die infrastrukturelle Versorgung ist innenstadttypisch sehr gut. Das Autobahnnetz ist engmaschig und sorgt für überregionale Anbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist in weniger als 30 min erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits direkt vor Ihrer Haustüre. Bis zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 5 Gehminuten, um mit Nah- oder Fernverkehrszügen größere Städte in Deutschland zu erreichen. Obwohl man sich in der Innenstadt befindet, die Fußgängerzone gerade mal 200 m entfernt, sorgt die Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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