Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kachelofen und Bergblick in Rottach-Weißach

Genießen Sie das besondere Lebensgefühl am Tegernsee: Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint alpinen Charme, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage im beliebten Ortsteil Rottach-Weißach.

Der freie Blick in die Tegernseer Bergwelt, die Nähe zum See und die ausgezeichnete Infrastruktur machen

diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Hauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht und einer angenehmen Raumaufteilung.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2026 wurden sämtliche Wohnräume auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. Neue Böden, moderne Fenster, hochwertige Innentüren, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie geschmackvoll gestaltete Bäder sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Individuelle Schreinereinbauten unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Abendsonne. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die Tegernseer Bergwelt und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Der Tegernsee ist in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Dachschräge, hochwertigen Schreinereinbauten und einem traditionellen Kachelofen schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gesellige Stunden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (gegen Gebühr). Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Bäcker, Apotheke, Ärzte, Café, Biergarten, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ausstattung

* Ca. 84 m² Wohnfläche

* 2 Zimme

* 1. Obergeschoss

* Wohnküche

* Großzügiges Wohnzimmer mit Dachschräge

* Kachelofen

* Hochwertige Schreinereinbauten

* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC

* Separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockne

* Kernsanierung 2026

* Neue Böden

* Neue Türen

* Neue Fenste

* Neue Elektrik

* Großzügiger Balkon mit Abendsonne

* Herrlicher Blick in die Tegernseer Bergwelt

* Kellerabteil

* Ortszentrale Lage in Rottach-Weißach

* Ca. 15 Gehminuten zum Tegernsee

* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

* Sofort verfügba

Sonstiges

* Geeignet für maximal 2 Personen

* Ideal auch als Zweit- oder Wochenendwohnsitz

* Keine Haustiere

* Keine Wohngemeinschaft

* Keine Vermietung über das Jobcente

* Schufa-Auskunft erforderlich

* Kaution: 3 Monatsmieten

* Stellplatz gegen Gebüh

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

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