Gut geschnittene zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in kleiner Anlage

Wohnen, wo andere nur im Urlaub sein können: Kleine Wohnanlage mit nur 2 Wohnungen und einer Arztpraxis Diese 71 m² große Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, mitten im Herzen von Rottach-Egern ein Zuhause zu finden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur zwei Wohneinheiten und einer diskreten Arztpraxis - Privatsphäre ist hier garantiert. Das Highlight: Jedes Zimmer verfügt über Fenster mit unverbaubarem Panoramablick. Genießen Sie morgens den Blick nach Osten in die majestätischen Berge und lassen Sie den Tag auf dem großzügigen, überdachten Süd-West-Balkon (ca. 10 m²) mit Blick über das Dorfzentrum ausklingen. Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügige 22,60 m² Küche: Hochwertige, weiße Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld und Tiefkühlschrank und Platz für einen Esstisch und mehr. Sanitär: Bad mit Waschmaschninenanschluß, separates WC für extra Komfort. Stauraum: Ein echtes Platzwunder dank zusätzlicher, großzügiger Lagerflächen direkt in der Wohnung. Außenbereich: Großer Süd-West-Balkon; eine Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich. Parken: Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet stressfreies Parken im Zentrum. - Wohnzimmer 4,66 m x 5,40 m = 25,16 m² abzgl. 2,56 m² (Dachschräge)=22,60 m² - Schlafzimmer 4,5m x 3,73m=16,78 qm abzgl. 2,47 m² (Dachschräge)=14,31 m² - Küche 4,67m x 2,43m = 11,34 m² - Diele 7,7 m² - Garderobe 2,53 m² - Bad 4,80 m² - WC 2qm - großer überdachter Süd-West Balkon 7,4m x 1,35m = 9,98 m²hälftig angerechnet - großzügige Lagerfläche Kurzfristig/nach Absprache verfügba

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen