2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Oberkirch

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
785 €
Preis/m²
10,75 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
785 €
Preis/m²
10,75 €
77704 Oberkirch - Oberkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ERH7S7XHM

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine sehr gepflegte Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Durch das Entrée betritt man den offenen Wohn-/Essbereich. Daran schliessen die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und der abgetrennte Vorratsraum an. Der Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Hausmeister kümmert sich um alle Aufgaben ausserhalb der Wohnung. Die Wohnung ist frei ab 01.07.2026.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Aufgrund des Wohnungszuschnitts und des WEG-Verteilerschlüssels wird die Wohnung nur an eine Einzelperson vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
785,00 €
Preis/m²
10,75 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.152,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.355,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 785,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2020 saniert:
- neue Fenster
- neuer Bodenbelag
- neue Tapeten
- neues Bad
- teilweise neue Elektrik

- eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche kann übernommen werden (75 EUR/Monat)
- TG- und weitere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden (je 50/30 EUR Monat)

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Oberkircher Kernstadt. Es sind alle sozialen Einrichtungen, Allgemeinmediziner und Fachärzte vorhanden, ebenso alle weiterführenden Schularten. Oberkirch ist die Einkaufsstadt der Region des gesamten Renchtales. Alle Einkaufsmöglichkeiten des sporadischen und täglichen Bedarfs sind vorhanden. Mehrere Spielplätze befindet sich unmittelbarer Umgebung.

Erreichbarkeit:
- Die Wohnung ist trotz der Innenstadtlage jederzeit gut mit dem KFZ erreichbar.
- gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B28 (Ost-Westverbindung Rhein-Schwarzwald)
- Bundesstraße B3 (Nord-Südverbindung Frankfurt-Basel) in 8 km Entfernung
- Autobahnanschlußstelle auf die A5 in 10 km Entfernung
- Offenburg: 15 km
- Straßburg: 25 km
- Baden-Baden: 35 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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