Charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Fachwerkhaus – mit Balkon und Weinbergblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in Oberkirch-Gaisbach – ruhig, umgeben von Weinbergen und am Fuße der Schauenburg. Sie hat ca. 68 m² Wohnfläche und ist ab Anfang/Mitte September 2026 verfügbar.

DAS HAUS

Die Wohnung befindet sich in einem Fachwerkhaus von 1751, das 2003 umfassend kernsaniert wurde und unter Denkmalschutz steht. Historisches Ambiente außen, moderner Wohnkomfort innen – ein großzügiger Hausflur und solide Holztreppen führen zu Ihrer Wohnung. Insgesamt umfasst das Haus sieben Wohneinheiten.

DIE AUFTEILUNG

Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden. Daran schließen, ein kleiner Flur und zwei weitere Zimmer an – ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer.

KÜCHE

Die abgeschlossene Küche ist hell, gefliest und über eine eigene Tür direkt mit dem kleinen Balkon verbunden. Freigelegte Fachwerkbalken in der Küche setzen außerdem einen schönen Akzent Eine Einbauküche des Vormieters ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.

BAD

Das Bad ist modern, hell und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

BALKON

Der kleine, überdachte Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet einen ruhigen Blick auf die Weinberge und die bewaldeten Hänge dahinter.

GENUTZT WERDEN KÖNNEN AUSSERDEM

- ein Kelleraum

- zusätzlicher Platz im Waschkeller im Nebengebäude (für Waschmaschine und Trockner)

- Nutzung des gemeinsamen Fahrradraums

- 1 Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

HEIZUNG

Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung im Rahmen der Nebenkosten. Das Gebäude ist als Baudenkmal eingetragen. Es besteht daher keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Wenn die Wohnung zu Ihnen passt, freue ich mich auf Ihre Nachricht – gerne mit kurzer Info zu Ihnen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.0000000+00:00