Moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zi-Galerie-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Lagerlechfeld

++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE AN UNS PER E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DES JEWEILIGEN IMMOBILIENPORTALS ++ Die 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lagerlechfeld. Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten und durchdachten Grundriss, der guten Ausstattung sowie den vielen Fenstern. Die Granitböden und die stylische Wendeltreppe zur Galerieebene unterstützen das moderne Farb- und Lichtkonzept. Die Diele untergliedert die Wohnung in einen Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn-/Esszimmer verfügt zum Teil über eine lichte Höhe von über 4 m und mit dem außergewöhnlich großen Galeriefenster sind die Räume lichtdurchflutet. Die breiten Flügeltüren bieten Ihnen Zugang zum Südbalkon. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inkl. Elektro-Großgeräten (Ablöse-Betrag für die Küche 350,- Euro) ausgestattet. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die als Wohn- oder Arbeitsbereich gleichermaßen genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen die Morgensonne. Im Kinderzimmer ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das Bad verfügt über eine breite Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum im Kellergeschoss bietet Platz zum Aufstellen von Ihrer Waschmaschine und Ihrem Trockner. Zudem steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist gepflegt und sauber. Der Tiefgaragenstellplatz (Miete 55,- Euro/mtl.) sowie der Außenstellplatz (Miete 25,- Euro/mtl.) runden dieses sehr interessante Mietangebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. ++ ANFRAGEN BITTE NUR PER EMAIL AN UNS ++ Ansprechpartner:Frau Lichtblau Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Augsburger Str. 10, 86899 Landsberg am Lech Tel. +49 (0)8191/ 97 277 94; E-Mail: [email protected] Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z