Lechfeld - Obermeitingen - Saniert 2018 - Helle 3-ZKB-Whg. mit EBK, Terrasse und Garten!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,64 €
86836 Obermeitingen - Obermeitingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5HEBM5EHS

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung erwartet Sie in einem ruhigen Zweifamilienhaus, das in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße angesiedelt ist. Umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2018 umfassend renoviert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Ein praktisches Kellerabteil ergänzt das durchweg positive Gesamtbild der Wohnung. Für Unterhaltungsgenuss ist eine SAT-Anlage installiert, und dank verfügbarer DSL-Verbindungen bleiben Sie stets verbunden. In nur etwa einem Kilometer Entfernung im Nachbarort Untermeitingen finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Es ist wichtig zu beachten, dass die Informationen zu dieser Immobilie, einschließlich Dokumente und Pläne, direkt vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Wir empfehlen unseren Kunden, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Alle Angebotsdetails sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern sowie der Möglichkeit eines Zwischenverkaufs oder -vermietung.

Entdecken Sie den Charme und die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. Neben den beeindruckenden Räumlichkeiten können Sie auch einen erfrischenden Pool genießen, der perfekt für entspannte Sommertage oder gesellige Abende mit Freunden ist. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Gelegenheit näherzubringen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.600€
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Hochwertige Materialien prägen die vollständige Sanierung dieser Wohnung, die durch edle Vinylböden in Holzoptik und ansprechende großformatige Fliesen besticht. Helle Kunststofffenster erfreuen das Auge und tauchen die Räume in einladendes Licht. Ein modernes Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet höchsten Komfort. Die Einbauküche in glänzendem Weiß wurde geschickt in den Raum integriert und sorgt für ein zeitgemäßes Kocherlebnis. Die neue Gas-Zentralheizung garantiert nicht nur wohlige Wärme, sondern trägt auch zu einem komfortablen Wohnklima bei.

Lagebeschreibung

Obermeitingen präsentiert sich als eine charmante Gemeinde im malerischen Landkreis Landsberg am Lech in Oberbayern und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Igling. Die nahegelegene Idylle des Flusses Lech zieht Naturliebhaber und Erholungssuchende an, die in der Umgebung zahlreiche bestens ausgebaute Rad- und Wanderwege entdecken können. Hier genießen Familien und Senioren ein blühendes Vereinsleben, das soziale Interaktionen fördert und Gemeinschaftssinn stärkt. Für die frühkindliche Betreuung steht ein örtlicher Kindergarten zur Verfügung, während die umliegenden Gemeinden Schulen für die schulische Bildung anbieten. Augsburg, die nächstgelegene größere Stadt, ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist über die A96 gut angebunden und in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Leben Sie umgeben von Natur und genießen Sie die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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