Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
9,37 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
9,37 €
78727 Oberndorf am Neckar - Bochingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266D7KJLV7BC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnlage in Oberndorf am Neckar. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-07T22:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
9,37 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.780,00
Preishinweis

890,00, 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Helle und freundliche Räume
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Wohnlage
- Sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Oberndorf am Neckar. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Familien, Paare und Berufspendler profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraße B14 als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Der Bahnhof Oberndorf am Neckar bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle Umgebung des Neckartals mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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