Furnished 2BR Balcony Apartment 10 minutes from Herzo!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
18,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
18,31 €
91097 Oberreichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5FJADCFSC

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Objektbeschreibung

Top appointed fully furnished 2 bedroom apartment with south balcony 10 minutes from Herzogenaurach!

The apartment is located at the second floor and provides a nice view to the scenic neighbourhood of the small village Oberreichenbach, 9kms from Herzogenaurach to the west.

Top ausgestattete komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nur 10 Minuten von Herzogenaurach.

Die Wohnung ist im 1. Stock und bietet eine schöne Aussicht in die malerische Umgebung des kleinen Dorfes Oberreichenbach, 9km westlich von Herzogenaurach.

Sonstiges
The apartment can be rented with a minimum duration and notice period of 3 months.
The rent is 1190,-€, the incidentals are 80,-€, heating and energy cost anticipation can be agreed on additionally.
The security deposit is 2000,-€.



Die Wohnung kann mit einer Mindestlaufzeit und Kündigungsfrist von 3 Monaten angemietet werden.
Die Miete beträgt 1190,-€, die Nebenkosten sind 80,-€, Energiekosten können zusätzlich als Vorauszahlung vereinbart werden.
Die Kaution beträgt 2000,-€.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
18,31 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2000
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
The apartment provides:- a generous livingroom with balcony to the south- master bedroom with kingsize boxspringbed- second bedroom with single sleeping chair, bedsofa and a big desk- bathroom with tub/shower- fully equipped kitchen with dishwasher, oven, cooktop, microwave- infrared heaters- wooden parquet floors- built-in closets at the hall and bathroom- extra cellar room- optional parking spot- fiber optic connectionDie Wohnung bietet folgende Ausstattung:- großzügiger Wohnbereich mit Südbalkon- Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett- Kinder-/Arbeitszimmer mit Schlafsessel, Bettsofa und großem Schreibtisch- Bad mit Wanne/Dusche- voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Herd, Backofen und Mikrowelle- Parkettböden in allen Zimmern, Laminat in Flur und Küche- Infrarotheizkörper- abschließbarer Kellerraum- Privater Parkplatz gegen Aufpreis- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Oberreichenbach is a nice village of around 1360 residents and part of the administrative district of Erlangen-Höchstadt.It provides a very good Greek restaurant, a bakery, a grocery and a shady beer garden with playground in summer.The area is favoured by families (local Kindergarten!) and nature lovers and is appreciated for it´s position between forests, fields and ponds.Oberreichenbach offers with it´s 18 buses per day a good connection to Herzo and Erlangen.Oberreichenbach ist eine Gemeinde mit etwa 1360 Einwohnern und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt.Im Ort gibt es ein sehr gutes griechisches Restaurant, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und einige Selbstvermarkter, im Sommer auch einen schönen, schattigen Biergarten mit Spielplatz.Die Gegend ist sehr beliebt bei Familien (Kindergarten und Schule am Ort!) und Naturliebhabern und wird für die Lage zwischen Feldern, Wäldern und Weihern geschätzt.Oberreichenbach ist mit 18 Bussen/Tag sehr gut an Herzogenaurach und Erlangen angebunden.Weiterführende Schulen in Aurachtal und Herzogenaurach sind gut über Schulbusse erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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