Highlight im Denkmal | Exklusive 4 Zi. DG-Wohnung mit Loggia & offenem Giebel zur Miete

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.242 €
Preis/m²
16,98 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.242 €
Preis/m²
16,98 €
79254 Oberried - Oberried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6A6PYM24D

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte - liebevoll saniert, hochwertig ausgestattet und bereit für ein neues Kapitel. Im denkmalgeschützten Hirschen in Oberried entstehen außergewöhnliche Mietwohnungen für Menschen, die das Besondere suchen. Historischer Charme trifft modernes Wohnen. Mit viel Liebe zum Detail wurde der denkmalgeschützte Hirschen in Oberried aufwendig kernsaniert und zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble mit hochwertigen Mietwohnungen entwickelt. Das historische Gebäude verbindet den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort und den Ansprüchen modernen Wohnens. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Entstanden sind stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Wohnatmosphäre, in der sich Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereinen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme historischer Architektur mit einem einzigartigen Raumgefühl. Der offene Wohnbereich reicht bis in den Giebel und schafft gemeinsam mit der großzügigen Loggia eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, viel Tageslicht und hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - der Hirschen bietet ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und in einem einzigartigen Ambiente leben möchten. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet. Hinweis zu den Fotos: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung der jeweiligen Wohnung abweichen. Hinweis zum Denkmalschutz: Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert wurde. Ziel war es, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Aufgrund der denkmalrechtlichen Vorgaben mussten einzelne historische Bauteile erhalten bleiben. Dadurch können sich in einzelnen Wohnungen Besonderheiten wie sichtbare Holzbalken, unterschiedliche Raumhöhen oder ein gegenüber Neubauten abweichender Schallschutz ergeben. Gerade diese Merkmale verleihen dem Gebäude jedoch seinen unverwechselbaren Charme und machen jede Wohnung zu einem individuellen Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.242,00 €
Preis/m²
16,98 €
Nebenkosten
396,00 €
Warmmiete
2.638,00 €
Kaution
6.726,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis

Optional: zzgl. Außenstellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort:

- Denkmalgeschütztes Gebäude mit aufwendiger Kernsanierung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett oder Vinyl (je nach Wohnung)
- Moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Helle und durchdachte Grundrisse
- Energetisch und technisch umfassend modernisiert
- Teilweise Balkon oder Terrasse (je nach Wohnung)
- Pkw-Stellplätze vorhanden (können optional angemietet werden)

Lagebeschreibung

Der historische Hirschen befindet sich in zentraler Lage von Oberried, einer der beliebtesten Gemeinden im Dreisamtal. Die reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Direkt vor den Toren des Schwarzwaldes genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Gleichzeitig erreichen Sie die Universitätsstadt Freiburg in wenigen Fahrminuten und profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderer Mehrwert für Oberried ist der 2026 eröffnete Lebensmittelmarkt, der die Nahversorgung vor Ort deutlich verbessert und den Alltag noch komfortabler gestaltet.

Oberried verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Freiburg und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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