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Ihre neue Dachgeschosswohnung - Ein Zuhause, das begeistert



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
14,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
14,75 €
71739 Vaihingen an der Enz - Vaihingen An Der Enz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 232ZH1VDXMF8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer modernen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neu erbauten 9-Familienhauses, das im charmanten Neubaugebiet von Oberriexingen liegt. Der großzügiger Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich zu den stilvoll gestalteten Wohnräumen steht Ihnen ein praktischer gemauerter Kellerabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto rundet dieses Angebot perfekt ab. Die Wohnanlage wird umweltfreundlich durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, und zudem gehört eine Photovoltaikanlage zum Wohnhaus. Und keine Sorge um die berüchtigte schwäbische Kehrwoche: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um sämtliche Aufgaben, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Sonstiges
"Qualität in Massivbauweis" - Unser Motto seit über 60 Jahren. Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Bonitätsauskunft ist erforderlich. Nicht Bonitätscheck! Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
14,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Highlights der Wohnung:

Großer Balkon : Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Offener Grundriss: Der großzügige Grundriss schafft einladende, lichtdurchflutete Räume, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.

Behagliche Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Laminatboden: Pflegeleichter Laminat im Flur, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer.

Fliesen: Moderne Bodenfliesen im Bad und Küche.

Gemauerte Duschwand: Hochwertige und langlebige Ausführung im Badezimmer.

Hochwertige Sanitärausstattung: Die Armaturen und die Auswahl an Fliesen verleihen dem Badezimmer eine zeitlose Eleganz.

Lagebeschreibung

Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigburg. Rund 3.300 Einwohner genießen derzeit die ländliche Idylle am Rande des Strombergs, nahe der Stadt Vaihingen/Enz. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Über die rasch erreichbare Bundesstraße B10, den Bus oder die nahe gelegene Bundesbahn ist der tägliche Weg zur Arbeit unkompliziert regelbar. Wer eine ruhige Wohnlage zu schätzen weiß, wird den Freizeitwert dieser Stadt in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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