Oberrot – 3,5-Zi.-EG-Whg. ca. 81 m² m. Terasse, EBK

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,26 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,26 €
74420 Oberrot - Oberrot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IEV2QUNLW8

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Objektbeschreibung

## Attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche in Oberrot

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Oberrot bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung befindet sich in Oberrot und verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Wohnlage im Grünen.

**Auf einen Blick:**

- ca. 81 m² Wohnfläche

- 3,5 Zimme

- Erdgeschosswohnung

- Terrasse

- Einbauküche vorhanden

Diese Wohnung bietet eine schöne Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause mit praktischem Grundriss und eigenem Außenbereich zu finden.

Besichtigungstermin, Hinweise
In der hier angegebenen Kaltmiete ist die Einbauküche bereits enthalten, die Miete für die Garage sofern verfügbar beträgt 40 €.

Haustiere sind nicht erwünscht


Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,26 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.158,65 €
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.8
Gültig bis
2031-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 1980 gebaut, 2015 umfangreich renoviert und saniert. Die Wohnung wurde 2023 frisch renoviert. Neben hochwertigen Laminatböden wurden die Einbauküche und auch das Bad komplett erneuert. Durch die hellen Böden und die großen Fenster haben Sie viel Licht und Sonne. Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Der Hausmeisterservice, der sich um die Hausinnenreinigung und um die Außenanlagen kümmert, nimmt Ihnen viel Arbeit ab. Auf der Terasse genießen Sie Ihren Feierabend und das Wochenende. Die Wohnung ist Ihr Platz zum Wohlfühlen.

Lagebeschreibung

In der Lindenstraße, einer ruhigen Wohnsiedlung, steht das Haus mit der hier angebotenen Wohnung. Die wichtigsten Arbeitgeber von Oberrot, der Kindergarten, sowie die Grund– und Werkrealschule sind zu Fuß erreichbar. Ca. 15 km entfernt ist Gaildorf, dort befinden sich weiterführende Schulen. Näheres siehe www.oberrot.de. In Oberrot befinden sich Einkaufsmärkte, ein Metzger und ein Bäcker bieten ebenfalls ihre frischen Waren an. Für Naturliebhaber sind Rad– und Wanderwege fast vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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