Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, gemütlich und mit Wintergarten

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Durch die Fenster an drei Seiten fällt zu unterschiedlichen Tageszeiten viel natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über manuelle Rollläden. Über die einladende Diele sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Praktischen Stauraum bietet hier ein fest eingebautes Abstellregal, das sich gut für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs nutzen lässt. In der Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht Laminat in Eichenoptik den warmen, wohnlichen Charakter der Wohnung. Viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet der Wohn- und Essbereich. Eine gemütliche Sofaecke lässt sich hier ebenso gut integrieren wie ein separater Essplatz. Direkt angrenzend befindet sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt und sich beispielsweise als kleine Sitzecke oder als heller Platz für Pflanzen nutzen lässt. Ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich ist die separate Küche. Diese kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden, da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Ein pflegeleichter PVC-Boden eignet sich dabei gut für die alltägliche Nutzung. Im Schlafzimmer finden sowohl ein Doppelbett als auch ein Kleiderschrank bequem ihren Platz. Durch den unkomplizierten Schnitt lässt sich der Raum flexibel möblieren und bietet gute Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsbereich. Im Jahr 2026 vollständig renoviert präsentiert sich das weiß geflieste Badezimmer in zeitgemäßem Zustand. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es verfügt außerdem über einen modernen grauen Vinylboden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Ein Platz für die eigene Waschmaschine steht im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Ein separater Trockenraum ergänzt die praktischen Nebenflächen des Hauses. Ein Außenstellplatz rundet das Mietangebot ab.

Sonstiges
Ideal für Singles und Wochenendheimfahrer

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026