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Schöner Wohnen in Oberschneiding!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
8,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
8,42 €
94363 Oberschneiding - Oberschneiding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CS3ALTZ1P4

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Objektbeschreibung

Wohnung: Die moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde im Juli 2017 fertiggestellt und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Sie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Ortskern Oberschneiding entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen großzügigen Balkon und einen praktischen Außenstellplatz direkt vor der Haustür. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Komfortable Extras wie eine energieeffiziente Heizung und ein Aufzug runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Bezugsfrei zum 01.07.2026 Energieausweis nach Bedarf, Endenergiebedarf 46,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A, Energieträger Luft- Wärmepumpenanlage Baujahr 2017 Der monatliche Mietpreis für die Wohnung Nr. 8 setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 480,00 € Außenstellplatz: 25,00 € Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung: 220,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
8,42 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die 2-Zimmerwohnung wurde im Juli 2017 fertiggestellt und basiert auf dem Standard neuester Technik.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Oberschneiding. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen großzügigen Balkon sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Haustüre. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Eine energieeffiziente Heizung und ein Aufzug bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum

Der monatliche Mietpreis für die Wohnung Nr. 8 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 480,00 €
Außenstellplatz: 25,00 €
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung: 220,00 €

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Energieausweis nach Bedarf, Endenergiebedarf 46,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A, Energieträger Luft- Wärmepumpenanlage Baujahr 2017

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oberschneiding (ca. 3.000 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Freibad.
Die Hauptschule ist in Straßkirchen (Busverbindung). In der nahe gelegenen Kreisstadt Straubing findet man Allgemein- und Fachärzte, weiterführende Schulen, Krankenhaus oder auch Bahnhof.
Die überregionale Anbindung ist sehr gut, über die B 20 erreicht man die A 92 als auch die A 3 schnell mit dem Auto.
Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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