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3 Zimmer EG-Wohnung mit traumhaftem Ausblick, großer Terrasse + Garten



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,65 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,65 €
97516 Oberschwarzach - Oberschwarzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4V4JU3QFG

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Objektbeschreibung

* ca. 108 m² Wohnfläche * EG-Wohnung in 4 Parteien-Haus * 3 Zimmer * großzügige Terrasse mit ca. 20 m² * traumhafte Aussicht * Erstbezug * Strombezug im Mieterstrommodell über Photovoltaikanlage + Stromspeicher * effiziente Erdwärmepumpe * angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * moderner Neubau ohne Renovierungsaufwand * optional bis zu 2 Carport-Stellplätze * trockener Zugang vom Carport zum Haus * eigene Gartengestaltung möglich

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,65 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie moderne und großzügige Ausstattung aus.
Hervorzuheben ist das Bad mit 2 Waschbecken, begehbarer Dusche und ausreichendem Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschebereich.
Eine großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wird zur Nutzung überlassen und ist im Kaltmietpreis inbegriffen.
Der über 300qm große Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für sämtliche Gartenutensilien.

Lagebeschreibung

Alleinstehendes Haus in Neubausiedlung mit traumhaftem Blick in die Weinberge von der Terrasse aus.
Ruhige Lage: Gelegen im staatlich anerkannten Erholungsort Oberschwarzach, direkt am Rande des Steigerwalds.
Perfekt für Familien: Kindergarten und Grundschule im Ort, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Wasserspielplatz, Sportvereine) und eine sichere, verkehrsberuhigte Nachbarschaft.
Weinkultur & Gastronomie: Erstklassige Heckenwirtschaften und Gastronomie im direkt angrenzenden Handthal.
Gute Erreichbarkeit: Schnell auf der B22 sowie der A3.
Die Zentren Gerolzhofen (ca. 8 Min.), Schweinfurt (ca. 25 Min.), Bamberg (ca. 35 min) und Würzburg (ca. 40 Min.) sind zügig zu erreichen.
Digitale Zukunft: Moderner Wohnstandort dank laufendem Gigabit-Glasfaserausbau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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