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Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, großem Bad und Balkon



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
15,16 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
15,16 €
87534 Oberstaufen - Oberstaufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUWCMIJUZY

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt als oberste Einheit im Nordteil des Hauses, der Zugang erfolgt über das zweite Obergeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von 28,66 m2 und das Schlafzimmer mit 18,02 m2 sind klar getrennt, das Bad mit WC fällt mit 10,23 m2 ungewöhnlich großzügig aus. Der Balkon nach Norden gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Der Dachstuhl des Nordteils wurde 2020/21 vollständig erneuert - Erstbezug nach Sanierung in einer Einheit mit eigenem Charakter.

Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.11.2026. Betriebskostenvorauszahlung 190 Euro monatlich. Kaution drei Nettokaltmieten. Für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
15,16 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Kaution
2.910,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, großzügiges Bad mit WC, Holzbalkon nach Norden und Kellerabteil. Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.

Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2026 umfassend saniert, der Dachstuhl des Nordteils 2020/21 erneuert; die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Stellplätze können zugemietet werden: Freifläche 60 Euro, Garagenplatz 90 Euro monatlich.

Lagebeschreibung

Die Bahnhofstraße liegt im Ortskern von Oberstaufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und der Bahnhof mit Anbindung nach Immenstadt, Lindau und München sind fußläufig erreichbar.

Oberstaufen ist Schrothheilbad und Ganzjahresdestination. Die Bergbahnen Hündle, Imberg und Hochgrat sowie die Loipen und Wanderwege im Allgäu liegen wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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