Startseite > Bayern > Oberallgäu > Oberstaufen > Wohnung mieten Oberstaufen Oberstaufen > Exposé

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung



teilen
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,87 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,87 €
87534 Oberstaufen - Oberstaufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYVAM5F6UE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss setzt konsequent auf Großzügigkeit statt auf viele Zimmer: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich misst allein 55,28 m2 und bildet den Mittelpunkt der Einheit. Das Schlafzimmer mit knapp 20 m2 bietet Platz für Doppelbett und Ankleide. Hinzu kommen ein Tageslichtbad, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküchenanschluss sowie ein eigener Abstellraum - eine Ausstattung, die man in dieser Größenordnung selten findet. Über den neu errichteten Holzbalkon nach Norden lässt sich der Wohnbereich im Sommer erweitern. Ideal für Paare oder Singles, die Fläche und Wohnqualität dem klassischen Zimmerschnitt vorziehen.

Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.11.2026. Betriebskostenvorauszahlung 300 Euro monatlich. Kaution drei Nettokaltmieten. Für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
12,87 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
3.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Tageslichtbad, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eigener Abstellraum und neuer Holzbalkon nach Norden. Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.

Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2026 umfassend saniert; die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Stellplätze können zugemietet werden: Freifläche 60 Euro, Garagenplatz 90 Euro monatlich.

Lagebeschreibung

Die Bahnhofstraße liegt im Ortskern von Oberstaufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und der Bahnhof mit Anbindung nach Immenstadt, Lindau und München sind fußläufig erreichbar.

Oberstaufen ist Schrothheilbad und Ganzjahresdestination. Die Bergbahnen Hündle, Imberg und Hochgrat sowie die Loipen und Wanderwege im Allgäu liegen wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Oberstaufen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Oberallgäu. Neben der Auswahl Immobilien Oberstaufen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Oberstaufen.

Beliebte Stadtteile in Oberstaufen