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2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon - Erstbezug nach Sanierung



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
13,16 €
87534 Oberstaufen - Oberstaufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRA4XZTDGG

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Objektbeschreibung

Wer den klassischen Grundriss schätzt, findet ihn hier in seltener Qualität: separate Küche mit 19,71 m2 und angrenzender Speisekammer, ein Wohn- und Essbereich mit 27,70 m2 sowie ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit 27,96 m2. Das Bad mit WC misst 9,26 m2, der eigene Eingangsbereich mit 8,19 m2 nimmt Garderobe und Stauraum auf. Der Balkon nach Norden ergänzt die Wohnung, ein Kellerabteil gehört dazu. Alle Räume sind eigenständig nutzbar - passend für Paare, für zwei Erwachsene, die sich eine Wohnung teilen, oder als großzügige Zweitwohnung.

Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.11.2026. Betriebskostenvorauszahlung 295 Euro monatlich. Kaution drei Nettokaltmieten. Für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.585,00 €
Kaution
3.870,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche in separater Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad mit WC, eigener Eingangsbereich, Holzbalkon nach Norden und Kellerabteil. Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.

Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2026 umfassend saniert; die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Stellplätze können zugemietet werden: Freifläche 60 Euro, Garagenplatz 90 Euro monatlich.

Lagebeschreibung

Die Bahnhofstraße liegt im Ortskern von Oberstaufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und der Bahnhof mit Anbindung nach Immenstadt, Lindau und München sind fußläufig erreichbar.

Oberstaufen ist Schrothheilbad und Ganzjahresdestination. Die Bergbahnen Hündle, Imberg und Hochgrat sowie die Loipen und Wanderwege im Allgäu liegen wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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