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Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern - ideal als Pied-a-terre



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
16,32 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
16,32 €
87534 Oberstaufen - Oberstaufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHNDU6YNMX

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Objektbeschreibung

Die kleinste Einheit im Haus wurde neu aus Teilflächen zweier Wohnungen gebildet und ist entsprechend klar geschnitten: Wohnen, Essen und Kochen auf 20,01 m2, ein eigenes Schlafzimmer mit 11,67 m2 und ein Duschbad mit WC. Einbauküche und Fernwärme sind vorhanden, ein Stellplatz kann zugemietet werden. Ein Balkon gehört nicht zur Wohnung. Dafür stimmen Lage und Betriebskosten - passend für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz im Ortskern.

Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.11.2026. Betriebskostenvorauszahlung 115 Euro monatlich. Kaution drei Nettokaltmieten. Für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
16,32 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
735,00 €
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Einbauküche im Wohn-, Ess- und Kochbereich, Duschbad mit WC. Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Ein Balkon und ein Kellerabteil gehören nicht zu dieser Wohnung.

Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2026 umfassend saniert; die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben.

Ein Stellplatz kann zugemietet werden: Freifläche 60 Euro, Garagenplatz 90 Euro monatlich.

Lagebeschreibung

Die Bahnhofstraße liegt im Ortskern von Oberstaufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und der Bahnhof mit Anbindung nach Immenstadt, Lindau und München sind fußläufig erreichbar.

Oberstaufen ist Schrothheilbad und Ganzjahresdestination. Die Bergbahnen Hündle, Imberg und Hochgrat sowie die Loipen und Wanderwege im Allgäu liegen wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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