Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche & Stellplatz in Oberstenfeld

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,83 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,83 €
71720 Oberstenfeld - Oberstenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YEG65GLWF

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Objektbeschreibung

Diese helle, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 46 m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberstenfeld überzeugt durch ihren modernen, hochwertigen Ausbauzustand und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung: - 2 helle Zimmer mit hochwertigem Vinyl-/Designboden - Neue, moderne Einbauküche (gegen Möblierungszuschlag von 50 €/Monat) - Modernes Duschbad - Separates Gäste-WC - Gas-Zentralheizung - Eigener Keller-/Abstellraum - Helle Dachfenster (Tageslicht) - Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - Ruhige Wohnlage Sonstiges: - Möblierungszuschlag Einbauküche: 50 € / Monat - Außenstellplatz 50 € bzw. Einzelgarage 100 € / Monat (wahlweise oder auch beides möglich) Die Wohnung wurde durchgehend hochwertig saniert und sollte entsprechend gepflegt werden. Ideal für ein bis zwei Personen, die eine ruhige und moderne Wohnung suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Maximal 2 Personen - Nichtraucher - Mindestmietdauer 1 Jahr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
13,83 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Wohnung:
- 2 helle Zimmer mit hochwertigem Vinyl-/Designboden
- Dachgeschoss mit Dachfenstern (viel Tageslicht)
- ca. 46 m² Wohnfläche
- kernsaniert / hochwertig modernisiert, bezugsfertig

Küche:
- Neue, moderne Einbauküche (40 €/Monat)

Sanitär:
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC

Technik & Heizung:
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis (Verbrauch): 172 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Effizienzklasse F

Sonstiges:
- Eigener Keller-/Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- Stellplatz wahlweise: Außenstellplatz 50 €/Monat oder Einzelgarage 100 €/Monat
- Ruhige Wohnlage

Konditionen:
- Kaltmiete 690 € | Nebenkosten inkl. Heizung 150 €
- Bezugsfrei ab sofort

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld, einer ruhigen und beliebten Wohngemeinde im Bottwartal (Landkreis Ludwigsburg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen Weinbergen und Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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