Ruhige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weinbergblick in Obersulm-Affaltrach

Ab dem 01.08. steht diese gepflegte DG-Wohnung in sehr ruhiger Lage von Obersulm zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im DG eines Hauses, BJ 1977, das von den Vermietern selbst bewohnt wird. Daher suchen wir einen ruhigen, rücksichtsvollen Mieter:in bzw. max. 2 Personen, die Wert auf ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben legen.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der im Jahr 2026 saniert wurde. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietangebot enthalten. Neben einem separaten Zimmer steht ein großes Schlafzimmer mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Küche und Bad wurden in den vergangenen Jahren bereits modernisiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Obersulm-Affaltrach in absolut ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Aldi und dm sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Heilbronn und Öhringen.

Mietkonditionen

•Warmmiete: 980€ für 1 Person (inkl. Kaltwasser, Warmwasser, Heizung und sonstige NK, exkl. s. unten)

•Bei Bezug durch eine zweite Person erfolgt ein NK-Aufschlag

•Strom und Gebühren für die Mülltonne müssen selbst getragen werden

•Kaution: 3 Monatsmieten

•Das Mietverhältnis wird zunächst auf 12 Monate befristet abgeschlossen. Bei einem positiven und harmonischen Mietverhältnis besteht unsererseits ausdrücklich Interesse an einer langfristigen Vermietung über diesen Zeitraum hinaus.

Wichtige Hinweise

•Haustiere sind nicht gestattet

•Absolutes Rauchverbot in der Wohnung, auf dem Balkon sowie auf dem gesamten Grundstück

•Im Haus lebt unsere freundliche Hündin, die sich frei auf dem Grundstück und in den Gemeinschaftsbereichen bewegt. Interessent:innen sollten daher keine Berührungsängste mit Hunden haben. Die Hündin hat selbstverständlich keinen Zugang zur Mietwohnung.

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit Informationen zu Ihrer Person, Ihrem Beruf/ aktuellen Tätigkeit sowie der Anzahl der einziehenden Personen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00