Charmante 1,5-Zimmer-Maisonette mit Galerie und offenem Fachwerk

Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses mitten in Obersulm-Willsbach. Freiliegende Holzbalken und sichtbares Fachwerk geben den Räumen einen ganz eigenen Charakter. Über den Flur erreichen Sie den hellen Wohnraum mit Dachschrägen, Gauben und mehreren Fenstern. Eine offene Holztreppe führt hinauf auf die großzügige Galerie, die sich als Schlafbereich, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Küche erhält derzeit eine neue, hochwertige Einbauküche in Weiß. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im historischen Gewölbekeller (Nutzung aufgrund natürlicher Feuchtigkeit eingeschränkt) sowie ein Außenstellplatz im privaten Hof für 50 € im Monat. Ein besonderes Zuhause für Singles und Pendler, die Altbau-Charme mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI unterstützend bearbeitet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30