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++ PREISGÜNSTIGE ALTERNATIVE ZUM HAUS ++ FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE und GARTEN ++



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
8,28 €
84419 Schwindegg - Zurmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UA7R47KZX

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Objektbeschreibung

In ländlicher und ruhiger Gegend - fernab von Hektik und Stress - bieten wir ein tolles Familiendomizil zur Miete an.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet.

Ihr künftiges Zuhause bietet ca. 169 m² Wohnfläche und teilt sich auf in:

Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer,

3 Schlafräume, Diele, Bad, WC und Südterrasse.

Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kann kostenfrei genutzt werden.

Der Garten an der Südseite, sowie teils an der Ostseite ist zur alleinigen Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 1.900 m².

Der Garten an Nord- und Westseite kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Eine abschließbare Garage für 2 Pkw (hintereinander geparkt) kann für mtl. 80,- Euro angemietet werden.

Die Ölbrennwert Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Zudem ist zusätzliche Ofenheizung möglich. Der Anschluss ist bereits vorhanden.

Falls gewünscht, ist ein kurzfristiger Bezug möglich, ansonsten Mietbeginn nach Absprache.

Für die Hausbewohner befindet sich im UG ein Trockenraum.

Leben im Isental - reizvolle Landschaft und viel Natur in der Umgebung. Genießen Sie die Landidylle, hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung nach München, Landshut, Rosenheim und Erding.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.

Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt. Seitens der Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Die Heizungsanlage (Ölbrennwert) wurde im Jahr 2005 erneuert Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden. Haustierhaltung nach Absprache Telefonische oder unvollständige Anfragen können wir nicht berücksichtigen. Bei Interesse klicken Sie im Portal auf den Button: Anbieter kontaktieren. Bitte auch E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben

Stichworte
Nutzfläche: 51,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
8,28 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten - auch Bankbürgschaft möglich
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2030-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Nicht nur Familien finden hier ein angenehmes Zuhause, sondern auch anspruchsvolle Paare.Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchte, wird dieses Angebot ebenfalls zu schätzen wissen.Auch Home-Office ist aufgrund der guten Internetverbindung sehr gut möglich.Diese helle 4-Zimmer Wohnung ist eine wunderbare und kostengünstige Alternative zum eigenen Haus.Tolle Raumaufteilung und geradliniger Grundriss – für viele Familien eine absolute Voraussetzung.Das südlich gerichtete Wohnzimmer ist ausgesprochen hell.Eine große Fensterfront und Terrassentüre lassen viel Licht und Sonne in den Raum.Die teilüberdachte Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe, Grill und Liegestuhl. Blumenfreunde können die Terrasse und Garten dekorativ bepflanzen.Die Gartenfläche an Süd- und Ostseite ist zur alleinigen Nutzung.Hobbygärtner können nun den grünen Daumen testen oder eigenes Gemüse anbauen.Hier finden Sie die Erholung und Ausgleich zum hektischen Alltag.Die Kinder können sich auf dem großen Grundstück nach Herzenslust austoben. Der Nord- und Westgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.Für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden ist die große Wohnküche ideal.Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Praktisch ist die angrenzende Speisekammer.Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche.Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz.Zum Wäsche trocknen eignet sich die Terrasse oderder Trockenraum im Keller. Die Toilette ist separat.Die Kinderzimmer sind südlich gerichtet, das Schlafzimmer nach Westen mit Blick über Wiesen und Felder.Nicht benötigte Gegenstände sind im Kellerraum gut und trocken aufgehoben.Eine Garage für 2 Pkw kann für 80,- Euro mtl. angemietet werden.Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Lagebeschreibung

Schwindegg liegt ca. 60 km östlich von München und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Mühldorf, inmitten des reizvollen Isentals.

Nach Dorfen beträgt die Entfernung ca. 10 km,
nach Mühldorf ca. 22 km,
zum Flughafen ca. 43 km

2 Supermärkte befinden sich im Ort - ca. 1,5 km der Wohnung
von der Wohnung entfernt.

Zur nächsten Bushaltestelle beträgt die Entfernung
ca. 250 m, zur Stadtmitte Schwindegg ca. 2 km.
Es besteht eine Busverbindung zum Bahnhof,
bzw. Ortsmitte Schwindegg.

Schwindegg liegt an der Bahnstrecke Mühldorf - München.
Die Züge fahren zu Pendlerzeiten im ½ Stundentakt,
ansonsten stündlich.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort,
zum Gymnasium nach Waldkraiburg und zur Realschule Haag werden Ihre Kinder sicher mit dem Schulbus gefahren.
Ärzte, Apotheke und Gasthäuser, sowie diverse Praxen sind auch
fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar.

Größere Arbeitgeber haben sich im Industriegebiet angesiedelt.

Auch für die Freizeit ist einiges geboten.
Sportmöglichkeiten und Vereine gibt es mehr als genug.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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