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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Obertraubling (Whg. 4.7)



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.248 €
Preis/m²
14,02 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.248 €
Preis/m²
14,02 €
93083 Obertraubling - Obertraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 235WZXQ45E3K

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 2018 erbaut. Sie ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Sie ist hell und freundlich. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 350 m und zum Bahnhof Obertraubling 550 m. Auch eine nahe Apotheke und der nächste Geldautomat sind fußläufig erreichbar (800 m). Es gibt auch einen Spielplatz direkt beim Haus und einen weiteren, nur wenige 100 m entfernt.

Küchennutzungsvertrag
Die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird per Leihvertrag dem Mieter überlassen. Die Küchennutzungsgebühr beträgt 50 Euro pro Monat und wird bei der Miete aufgeschlagen.

Fahrzeugstellplätze
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 Euro pro Monat angemietet werden. Ein Freiflächenstellplatz kostet 40 Euro pro Monat. Die Plätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.248,00 €
Preis/m²
14,02 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.588,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.744,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit einem modernen sehr großen Bad und einer Einbauküche ausgestattet. Die dunklen Böden in Parkettoptik sind aus robusten nutzerfreundlichen Materialien. Fensterpartien lassen die Wohnung groß und freundlich wirken. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine Wohnraumlüftungsanlage sorgt für angenehmes Klima. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Es gibt einen Aufzug und auch eine Tiefgarage ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Obertraubling ist ein ländlicher Vorort, nur 7,5 km vom Stadtzentrum der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Der Ort hat ca. 8.500 Einwohner und liegt nahe an diversen Badeseen mitten im Grünen. Es gibt Busverkehr nach Regensburg. Supermärkte, Restaurants und Bäcker sind am Ort vorhanden, ebenso wie Kitas, Grund- und Realschule und diverse Ärzte. Am Ort wird eine Nachbarschaftshilfe angeboten. Es gibt auch einen Seniorenbeauftragten sowie einen Seniorenbeirat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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