Naturnah wohnen in der Fränkischen Schweiz – 80 m² zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,25 €
91286 Obertrubach - Obertrubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TBMXYLT9B

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Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe, Natur und dennoch eine gute Anbindung? Dann könnte diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Obertrubach genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 80 m² große Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein kleiner Balkon (ca. 3 m²) lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz – ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Ein gut sortierter Dorfladen mit integriertem Café ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Eine Busverbindung befindet sich direkt im Ort. Die Städte Bayreuth, Bamberg und Nürnberg erreichen Sie jeweils in etwa 40 Minuten Fahrzeit, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Highlights auf einen Blick:

ca. 80 m² Wohnfläche

2 Zimme

Separater Eingang

Kleiner Balkon (ca. 3 m²)

Ruhige, naturnahe Lage in Obertrubach

Dorfladen mit Café in nur 2 Gehminuten

Busanbindung im Ort

Bayreuth, Bamberg und Nürnberg jeweils ca. 40 Minuten entfernt

Diese Wohnung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1500
Stellplatzpreis
10,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.8
Gültig bis
2036-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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