Obertrubach-Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung mit hochwertiger Ausstattung & großzügigem Balkon

Diese stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hochwertige Feinsteinfliesen, Parkett- und Vinylböden verleihen den Wohnbereichen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Das rund 40 m² große Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Entspannen. Die geräumige Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die im Jahr 2025 eingebaute hochwertige Einbauküche soll vom zukünftigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die überwiegend 2-fach sowie teilweise 3-fach verglasten Kunststofffenster. Das flexibel nutzbare Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, eine separate Dusche, einen großen Waschtisch sowie ein WC. Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen gut geschnittenen Balkon mit Zugang von der Wohnküche, der zum Verweilen im Freien einlädt. Besonderheiten auf einen Blick: - Ca. 40 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Hochwertige Feinsteinfliesen, Parkett- und Vinylböden - Moderne Wohnküche mit Platz für einen Essbereich - Neue Einbauküche aus dem Jahr 2025, die vom Vormieter unbedingt abzulösen ist - 2-fach und 3-fach verglaste Kunststofffenster - Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) - Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche und hochwertiger Badezimmermöbel - Großzügige Diele mit viel Stellfläche (die Treppenhausreinigung ist von den jeweiligen Parteien selbst durchzuführen, das Kehren und Schneeräumen der Zufahrt sowie des Hauseingangs ist im Wechsel mit der anderen Wohnpartei auszuführen)

Allgemeines
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Zur Vereinbarung eines Besichtigunstermins ist bitte unbedingt eine Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular an uns zu senden, WIR melden uns dann bei Ihnen, um einen zeitnahen Termin zu vereinbaren. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Wichtiger Hinweis
Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen!

Datenschutz
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Maklerempfehlung
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend