Ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit guter U-Bahn/Bus-/Autobahn-Anbindung

Wohnfläche
ca. 112 m²

Zimmer
5

Mietpreis
2.000 €

Preis/m²
17,86 €

Wohnfläche
ca. 112 m²

Zimmer
5

Mietpreis
2.000 €

Preis/m²
17,86 €

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61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLYDH78699

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Objektbeschreibung

Die ruhige 5-Zimmer-Wohnung liegt in direkter Nähe zur U-Bahn U3 nach Frankfurt. Mehrere Bus-Linien fahren regelmäßig nach Oberursel, Bad Homburg sowie in den Hintertaunus. Die gepflegte ehemalige Offizierswohnung der Camp King-Kaserne mit acht Parteien im Oberurseler Norden wurde 1999/2000 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Der Keller ist rund 9m² groß und hat Tageslicht sowie Steckdosen. Als Gemeinschaftsräume stehen mehrere Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die wöchentliche Treppenhausreinigung, den Winterdienst, die Gartenpflege sowie die Reinigung der Gemeinschaftsräume. Ein direkt vor der Haustür befindlicher Parkplatz mit eigener Ladesäule für E-Autos kann optional dazu gemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 112 m²

Baujahr

1999

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

2.000,00 €

Preis/m²

17,86 €

Nebenkosten

150,00 €

Heizkosten

250,00 €

Warmmiete

2.400,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

5.500,00

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR

Stellplatzpreis

100,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das geräumige Wohnzimmer sowie der angrenzende Ess-Bereich sind durch große Fensterfronten einladend hell und freundlich. Vom Wohnzimmer geht ein 6 qm großer Balkon Richtung Osten ab, der über eine Lampe sowie Steckdosen verfügt. Die einzelnen Schlaf- und Arbeitsräume sind praktisch geschnitten. Das Tageslicht-Bad mit Fenster und deckenhohen Fliesen verfügt über Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, ein separates Gäste-WC mit Heizung und Abluftanlage befindet sich am Ende des Flurs. Einbauschränke im Eingangs- und -Flurbereich bieten nützlichen Stauraum. Die stabile Einbauküche nutzt den vorhandenen Platz optimal und ist mit modernen Marken-Geräten, u.a. mit Induktions-Herd von AEG und Miele-Spülmaschine, ausgestattet. Die größeren Schlafzimmer im hinteren Bereich haben Korkparkett und Lehmputzwände, was für ein sehr gutes, ökologisch unbedenkliches Raumklima sorgt. Jedes Zimmer verfügt über einen Kabelanschluss (Kabel-Internet mit 1GBit/s über Vodafone, ehemals Unitymedia, sind möglich, Glasfaser wird demnächst aktiviert). Alle Fenster sind doppelverglaste Kunststoff-Fenster. Die Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Waldes, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Fußläufig erreichbar sind ein großer Lebensmittelmarkt, mehrere Lebensmittel-Discounter, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Post sowie vielfältige Inhaber-geführte Geschäfte. Darüber hinaus gibt es einen koreanischen Supermarkt, mehrere koreanische Restaurants, ein koreanisches Café. In der Nähe befindet sich ein Pferdegestüt zum Reiten(lernen) sowie ein öffentliches Schwimmbad (Freibad und Hallenbad).
Mehrere Kindergärten, ein integrativer Kindergarten, Nachmittags-Hort sowie eine Grundschule, Waldorf-Schule und die Frankfurt International School liegen in unmittelbarer Nähe. Mehrere weiterführende Schulen sind in ca. 10 Minuten per Fahrrad, per Bus oder per U-Bahn zu erreichen. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss ist der Flughafen nur etwa 25 Minuten entfernt. Zum Haus gehört ein angrenzender Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Spielgeräten. Fahrradständer befinden sich vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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