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Charmante 2-Zimmer mit Laden im historischen Gebäude



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
6,24 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
6,24 €
92526 Oberviechtach - Oberviechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SK9R7V4ET4

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Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück direkt am Marktplatz ist diese charmante Wohnung mit einem attraktiven und aussergewöhnlichen Laden im Erdgeschoss. Das Besondere daran ist die sind die großzügigen Räume mit den wunderschönen historischen Gewölben. Bisher wurde dieser Laden von einer Friseurin genutzt und daher gibt es noch die Wasseranschlüsse für die Waschplätze. Die warmen und hübschen Terracotta-Fußböden runden die Schönheit dieses Ambientes ab. Der Bezug kann sofort erfolgen. Der Lade und die Wohnung haben jeweils separate Eingänge.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
6,24 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2340
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Nutzfläche im Laden - EG - beträgt 65,24 m²
Die Wohnfläche der Wohnung - OG - beträgt 59,40 m²
Der Laden wurde in 2026 neu gestrichen
Der Gehweg vor der Schaufensterfläche hat eine Heizung gegen Eisglätte

Lagebeschreibung

1A-LageDirekt am Marktplatz von Oberviechtach befindet sich dieses ehemalige Lebzelter-Haus. mit allen Geschäften und Behörden, Grundschule, KiTa weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, Schulbus in ca. 30 m, A 93 (23 km), B 22 (3 km), Busverkehr zur Bahn nach Nabburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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