Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Panoramablick über Oberviechtach

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
10,13 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
10,13 €
92526 Oberviechtach - Oberviechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YM1ECHSJTC

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, neuwertige Penthousewohnung im dritten Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage mit beeindruckendem Blick über Oberviechtach. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die edle Einbauküche ist perfekt auf das moderne Wohnkonzept abgestimmt und bereits im Umfang enthalten. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die ein exklusives Wohngefühl im Freien ermöglicht - ideal zum Entspannen, Genießen und für besondere Momente mit unverbaubarem Ausblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, sehr hochwertigen Zustand und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Angebot.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
10,13 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2700
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

. Exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss
. Ca. 78 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
. Hochwertige Einbauküche mit Essbereich
. Elegantes Bad
. Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick
. Aufzug bis zur Wohnungsebene
. Kellerabteil
. Ruhige, begehrte Lage in Oberviechtach
. Neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung

Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die exklusives Wohnen, Ruhe und Qualität schätzen.

Miete: 790,00 EUR (inkl. Küche)
Nebenkosten: 340,00 EUR (inkl. Heizung)
Stellplatz: 50,00 EUR (Carport)
Gesamt Miete: 1.180,00 EUR

Kaution: 2.700,00 EUR

Lagebeschreibung

1A-LageDie Penthousewohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage in Oberviechtach. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein gepflegtes Umfeld aus - ideal für anspruchsvolles und entspanntes Wohnen.

Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen schönen Blick über Oberviechtach sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch auch die umliegenden Orte sowie die Natur der Oberpfalz schnell erreichbar sind. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Wohnung vereint somit ruhiges, gehobenes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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