altersgerechte neue Erdgeschosswohnung mit Aufzug, Südterrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,79 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,79 €
83119 Obing - Obing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKZFHUMZNL

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung, welche bisher nur sporadisch bewohnt wurde. Sie wird durch ihre hochwertige stilvolle Ausstattung, die herrliche Südwestterrasse, den blühenden eigenen Garten, einen vielseitigen Abstellraum in der Wohnung sowie den Aufzug zu einer echten Gelegenheit. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradhäuschen, ein Carport und ein Außenstellplatz runden das attraktive Raumprogramm ab. Eine edle Einbauküche mit wertvollen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein Traum für alle Singles, Paare und Senioren, welche ein gehobenes Wohnen suchen oder sich vielleicht im Ruhestand verkleinern.

Sonstiges
Zudem ist ein überdachter Außenraum für Fahrräder sowie ein Kellerabteil vorhanden. Die neuwertige Einbauküche und die Badmöbel werden zu einem Preis von 60 € mtl. mit vermietet. Somit errechnet sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.160,-- EUR (Kaltmiete 790,-- + Küche/Bad-Möbel 60,-- + Carport/Stellplatz 70,-- + Nebenkosten 240,--) Der Bezug ist sofort möglich. Haustiere sind nicht erwünscht! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
11,79 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
2.580,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die hochwertige Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage mit 8 Einheiten. Sie ist mit pflegeleichten und dekorativen Vinylböden ausgestattet. Die durchgängige Fußbodenheizung auf Basis von Pellets und dreifach verglaste Fenster sind angenehm und sparen Wohnnebenkosten. Das neue niveauvolle Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie passenden Badmöbeln versehen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen bietet die Wohnung einen hohen Freizeitwert, zumal auch der beliebte Griessee (ca. 3 km Entfernung), die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaften mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe ergänzen das bunte Leben der Marktgemeinde Obing.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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