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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Kleinochsenfurt



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
775 €
Preis/m²
11,23 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
775 €
Preis/m²
11,23 €
97199 Ochsenfurt - Ochsenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML5R745L4D

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 saniert und überzeugt daher mit einem ansprechenden, modernen Erscheinungsbild. Die ca. 69 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung verfügt über eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Dieser eignet sich für die Wäschetrocknung und bietet gleichzeitig viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das großzügige Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschraum runden das Mietangebot perfekt ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
11,23 €
Nebenkosten
155,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.325,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
333.1
Gültig bis
2032-03-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet profitiert von seiner autarken Lage und bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt.
Neben Kfz-Werkstätten, Tankstellen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und dem großzügigen Spielplatz, der ein gern genutzter Aufenthaltsort für viele Familien aus der Umgebung darstellt, bietet das Wohngebiet vor allem kurze Wege.

Das Stadtzentrum von Ochsenfurt, direkt auf der anderen Mainseite, ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die »Alte Mainbrücke« verbindet seit 1519 den Stadtteil mit dem Zentrum und hat sich dadurch zu einem der wichtigsten Knotenpunkte in Ochsenfurt entwickelt. Durch das Einbahnstraßenmodell für PKWs ist die Brücke vor allem bei Fußgängern und Radfahrern beliebt.

Die durch Ochsenfurt verlaufende Bundesstraße ermöglicht einen schnellen Transfer in die großen Städte des Umlands. So ist z. B. die Universitätsstadt Würzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut und bietet neben den vielzähligen Busverbindungen auch einen Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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