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3-Zimmer-Whg. lässt keine Wünsche offen - Balkon, Aufzug, Wärmepumpe



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,99 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,99 €
39646 Oebisfelde-Weferlingen - Oebisfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667RIK9CMY9

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der durchdachte Grundriss schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die hohe Energieeffizienz rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, eine Besichtigung ist bereits kurzfristig möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,99 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Neubau 2022
- KfW-55-Bauweise
- 89,41 qm Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Aufzug
- Terrasse
- PKW-Stellplatz (25€/monatl.) und/ oder eine Garage (50€/monatl.) können direkt am Gebäude auf Wunsch angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kaltendorfer Straße in Oebisfelde, einer ruhigen Wohnlage. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind.
Durch den Bahnhof Oebisfelde sowie die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Wolfsburg, Helmstedt und Magdeburg. Insbesondere Wolfsburg ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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