Wohnglück mit Balkon - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verlieben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage harmonisch vereint. Direkt am malerischen Ufer des Kochers gelegen, genießen Sie hier täglich den beruhigenden Blick auf das Wasser und das sanfte Rauschen der Natur. Der angrenzende Grünzug eines geschützten Naturschutzgebiets schenkt Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch das Gefühl, mitten im Grünen zu leben - und das bei optimaler Anbindung. Diese Wohnung ist Teil eines zukunftsweisenden Effizienzhauses nach KfW 40 Plus Standard und vereint Nachhaltigkeit mit Komfort auf höchstem Niveau. Großzügige bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die idyllische Flusslandschaft. Ein edler Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, während großformatige Fliesen (60 x 60 cm) und ein zeitloses Schalterprogramm das elegante Gesamtbild unterstreichen. Die überhohen, weißen Türen (ca. 2,10 m) und die angenehme Raumhöhe von bis zu 2,58 verleihen dem Interieur eine besondere Großzügigkeit. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine Atmosphäre der Entspannung, während die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und elektrische Handtuchheizkörper für modernen Wohnkomfort stehen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Juno lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und selbstverständlich ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten von Juno wird zusätzlich zur Kaltmiete mit monatlich 80€ berechnet. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze/Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40-95€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.25
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z