Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der modernes Design, durchdachte Architektur und ein Gefühl von Geborgenheit auf besondere Weise vereint. Auf ca. 58,7 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein harmonischer Eingangsbereich, der Sie weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Große, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier spielt sich das Leben ab: Kochen, Genießen, Entspannen - alles in einem stilvollen Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob ein ruhiger Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder ein entspannter Abend im Freien - hier genießen Sie die naturnahe Umgebung und lassen den Alltag hinter sich. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Ausgestattet mit edlem Echtholzparkett und viel Tageslicht entsteht eine warme, behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Kreativraum. Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und großformatigen Fliesen - klar, zeitlos und hochwertig. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Als Effizienzhaus KfW 40 Plus profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Energiekosten. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung stets für ein optimales Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu Ruhe und Energieeffizienz bei. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum!

Sonstiges
Die Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten wird monatlich mit 60€ veranschlagt. Melden Sie sich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z